{"id":943,"date":"2024-10-10T12:17:47","date_gmt":"2024-10-10T11:17:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bricoler-facile.com\/?p=943"},"modified":"2024-10-10T12:17:47","modified_gmt":"2024-10-10T11:17:47","slug":"quels-types-de-studios-vous-convient-il-t1-t2-t3-ou-t4","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.bricoler-facile.com\/quels-types-de-studios-vous-convient-il-t1-t2-t3-ou-t4\/","title":{"rendered":"Quels types de studios vous convient-il : T1, T2, T3 ou T4 ?"},"content":{"rendered":"<p>Pour diverses raisons, vous voulez investir dans un appartement. Mais vous ne savez pas quel type de studio est int\u00e9ressant. Pour prendre la bonne d\u00e9cision, d\u00e9couvrez ci-apr\u00e8s les avantages des T1, T2, T3 et T4.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Le T1 pour un budget limit\u00e9<\/h2>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-3.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-948 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-3-300x225.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"225\" srcset=\"http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-3-300x225.jpg 300w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-3-768x576.jpg 768w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-3-73x55.jpg 73w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-3-310x233.jpg 310w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-3-60x45.jpg 60w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-3.jpg 900w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Les studios T1 sont en g\u00e9n\u00e9ral de petite dimension. Ils peuvent de ce fait co\u00fbter moins cher que d&rsquo;autres biens immobiliers. Qui plus est, le prix de leur entretien est moins \u00e9lev\u00e9. Ce n&rsquo;est pas tout, ils sont souvent tr\u00e8s demand\u00e9s. De nombreux \u00e9tudiants et jeunes actifs recherchent en effet de tels appartements. Si vous y investissez, vous pouvez \u00eatre s\u00fbr de toujours trouver un locataire.<\/p>\n<p>Pour vous d\u00e9marquer des autres investisseurs qui en proposent, vous pouvez meubler vos logements. Avec cette strat\u00e9gie, vous pouvez percevoir un loyer plus cons\u00e9quent. Vous pouvez aussi profiter des b\u00e9n\u00e9fices du statut LMNP. Vous pouvez bien s\u00fbr louer saisonni\u00e8rement vos appartements s&rsquo;ils se situent dans des zones touristiques.<\/p>\n<h2>Le T2, tr\u00e8s recherch\u00e9s par les couples sans enfants<\/h2>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-947 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-2-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-2-300x200.jpg 300w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-2-768x512.jpg 768w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-2-83x55.jpg 83w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-2-210x140.jpg 210w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-2-310x207.jpg 310w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-2.jpg 996w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Tout comme les T1, les studios T2 attirent les \u00e9tudiants et les jeunes employ\u00e9s. Mais les couples sans enfant se ruent aussi vers ce type d&rsquo;appartement. Vous pouvez donc \u00eatre s\u00fbr de ne pas manquer de locataires en y investissant. Vous devez seulement vous assurer que le bien immobilier soit bien plac\u00e9.<\/p>\n<p>On peut dire \u00e9galement que le T2 :<\/p>\n<ul>\n<li>Est rentable.<\/li>\n<li>Permet de profiter de certains avantages fiscaux.<\/li>\n<li>Poss\u00e8de une popularit\u00e9 accrue. Il constitue en effet le type de studio le plus demand\u00e9.<\/li>\n<li>A un prix d&rsquo;achat plus bas, par rapport aux autres biens immobiliers.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Le T3 et le T4, pour un investissement os\u00e9<\/h2>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-4.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-949 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-4-300x214.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"214\" srcset=\"http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-4-300x214.jpg 300w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-4-768x549.jpg 768w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-4-77x55.jpg 77w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-4-310x221.jpg 310w, http:\/\/www.bricoler-facile.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/construction-studio-4.jpg 900w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Les T3 et T4 ont un co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 \u00e0 l&rsquo;achat. Vous vous lancez dans un investissement os\u00e9 en les choisissant. Cependant, vous pouvez toujours leur trouver des locataires. Ils conviennent aux familles et aux amis qui veulent habiter ensemble. Ils peuvent louer votre appartement pendant une longue p\u00e9riode. C&rsquo;est un fait qui r\u00e9duit le taux de rotation de vos locataires. Par cons\u00e9quent, vous obtenez un revenu locatif stable.<\/p>\n<p>Autres avantages des studios T3 et T4 :<\/p>\n<ul>\n<li>La demande de logement en colocation ne cesse d&rsquo;augmenter chaque ann\u00e9e.<\/li>\n<li>Ils conviennent aux besoins en espace des familles nombreuses.<\/li>\n<li>Ils vous permettent de toucher un revenu plus grand.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour diverses raisons, vous voulez investir dans un appartement. Mais vous ne savez pas quel type de studio est int\u00e9ressant. 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