Pour diverses raisons, vous voulez investir dans un appartement. Mais vous ne savez pas quel type de studio est intéressant. Pour prendre la bonne décision, découvrez ci-après les avantages des T1, T2, T3 et T4.
Le T1 pour un budget limité
Les studios T1 sont en général de petite dimension. Ils peuvent de ce fait coûter moins cher que d’autres biens immobiliers. Qui plus est, le prix de leur entretien est moins élevé. Ce n’est pas tout, ils sont souvent très demandés. De nombreux étudiants et jeunes actifs recherchent en effet de tels appartements. Si vous y investissez, vous pouvez être sûr de toujours trouver un locataire.
Pour vous démarquer des autres investisseurs qui en proposent, vous pouvez meubler vos logements. Avec cette stratégie, vous pouvez percevoir un loyer plus conséquent. Vous pouvez aussi profiter des bénéfices du statut LMNP. Vous pouvez bien sûr louer saisonnièrement vos appartements s’ils se situent dans des zones touristiques.
Le T2, très recherchés par les couples sans enfants
Tout comme les T1, les studios T2 attirent les étudiants et les jeunes employés. Mais les couples sans enfant se ruent aussi vers ce type d’appartement. Vous pouvez donc être sûr de ne pas manquer de locataires en y investissant. Vous devez seulement vous assurer que le bien immobilier soit bien placé.
On peut dire également que le T2 :
- Est rentable.
- Permet de profiter de certains avantages fiscaux.
- Possède une popularité accrue. Il constitue en effet le type de studio le plus demandé.
- A un prix d’achat plus bas, par rapport aux autres biens immobiliers.
Le T3 et le T4, pour un investissement osé
Les T3 et T4 ont un coût élevé à l’achat. Vous vous lancez dans un investissement osé en les choisissant. Cependant, vous pouvez toujours leur trouver des locataires. Ils conviennent aux familles et aux amis qui veulent habiter ensemble. Ils peuvent louer votre appartement pendant une longue période. C’est un fait qui réduit le taux de rotation de vos locataires. Par conséquent, vous obtenez un revenu locatif stable.
Autres avantages des studios T3 et T4 :
- La demande de logement en colocation ne cesse d’augmenter chaque année.
- Ils conviennent aux besoins en espace des familles nombreuses.
- Ils vous permettent de toucher un revenu plus grand.
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